514 572-9792
Photo - Façade

Duplex à vendre, Sainte-Thérèse

474 900 $

72-72A, Rue Morris

Sainte-Thérèse

2 1 4
Photo Gabriel Siciliano

Gabriel Siciliano

Courtier immobilier résidentiel

514 572-9792

No Centris
#17284704
Type de propriété
Duplex
Style de bâtiment
Détaché (Isolé)
Année de construction
1920
Superficie du terrain
576.70 m²

Caractéristiques

Zonage
Résidentiel
Topographie
Plat
Toiture
Bitume et gravier , Bardeaux d'asphalte
Type de fenêtre
Manivelle
Aménagement du terrain
Clôturé
Système d'égouts
Municipal
Stationnement
Au garage (1) , Extérieur (7)
Sous-sol
Non aménagé , Bas (moins de 6 pieds)
Revêtements
Vinyle
Proximité
Transport en commun , École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Garage
Simple largeur , Détaché
Fondation
Béton coulé
Fenêtres
PVC
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Allée
Asphalte

Dimensions

Façade du bâtiment
12.26 m
Profondeur du bâtiment
8.18 m
Façade du terrain
39.01 m
Profondeur du terrain
15.24 m
Superficie du terrain
576.70 m²

Particularités des pièces

Pièces
4 pièces    |    2 chambre(s)    |    1 salle(s) de bain    |    0 salle(s) d'eau
Unité 1 - Logement
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
4.2 x 1.19 M
Revêtement : Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
3.99 x 2.33 M
Revêtement : Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
3.10 x 4.2 M
Revêtement : Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
3.49 x 2.8 M
Revêtement : Céramique
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
3.27 x 2.97 M
Revêtement : Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
2.81 x 3.22 M
Revêtement : Bois
Salle de bains
Rez-de-chaussée
2.18 x 2.29 M - irrégulier
Revêtement : Céramique
Rangement
Rez-de-chaussée
1.24 x 1.20 M
Revêtement : Céramique
Rangement
Rez-de-chaussée
1.0 x 1.79 M
Revêtement : Céramique
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
2.98 x 3.58 M - irrégulier
Revêtement : Céramique

arrière
Unité 2 - Logement
Cuisine
2ième étage
2.49 x 2.25 M - irrégulier
Revêtement : Couvre-sol souple
Salon
2ième étage
3.10 x 3.11 M
Revêtement : Plancher flottant
Salle à manger
2ième étage
2.86 x 3.43 M - irrégulier
Revêtement : Couvre-sol souple

Laveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale
2ième étage
3.8 x 3.24 M
Revêtement : Plancher flottant
Chambre à coucher
2ième étage
3.25 x 2.70 M
Revêtement : Plancher flottant
Salle de bains
2ième étage
1.62 x 1.53 M - irrégulier
Revêtement : Céramique

Inclusions

Aucune inclusion

Exclusions

Effets des locataires.

Addenda

Opportunité d'investissement stratégique à Sainte-Thérèse

Saisissez ce duplex idéalement situé pour tout investisseur cherchant une valeur sûre. Située à deux pas du Collège Lionel-Groulx, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique garantissant une demande locative constante et une vacance quasi nulle.

L'immeuble offre une configuration efficace avec deux unités résidentielles sur un terrain de plus de 6000 pieds carrés. La présence d'un garage et d'une remise indépendante permet d'optimiser le potentiel de revenus ou d'offrir des services additionnels recherchés par les locataires du secteur.

Il s'agit d'un placement pragmatique dans un quartier stable et en demande. La proximité immédiate des services, des transports en commun et du pôle étudiant en fait un actif de choix pour un portefeuille immobilier solide. Que vous souhaitiez optimiser les revenus actuels ou acquérir un bâtiment bien situé à Sainte-Thérèse, ce duplex répondra à vos objectifs financiers.

Une occasion rare sur le marché pour les investisseurs privilégiant l'emplacement et le potentiel de rendement à long terme.

À propos de cette propriété

Investissement stratégique à Sainte-Thérèse. Saisissez ce duplex idéalement situé pour tout investisseur cherchant une valeur sûre. À deux pas du Collège Lionel-Groulx, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique garantissant une demande locative constante. L'immeuble offre deux unités sur un terrain de plus de 6000 pi2 avec garage et remise, optimisant le potentiel de revenus. Un placement pragmatique dans un quartier stable, près des services et transports. Une occasion rare pour ceux qui privilégient l'emplacement et le rendement à long terme.

Demande d'information

Détails financiers

Annuel
Mensuel
Évaluation municipale (2026)
Bâtiment
261 900 $
Terrain
237 000 $
Taxes
Taxes scolaires (2025)
310 $ 26 $
Taxes municipales (2026)
4 081 $ 340 $
Revenus potentiels bruts
Résidentiels
20 760 $ 1 730 $

Calculateurs

  • Paiement mensuel
  • Taxe de mutation
  • Pouvoir d'achat

Montant des versements mensuels

 

**Le prix affiché n'inclut pas la prime d'assurance SCHL.

Taxe de mutation

 

** Uniquement à titre de référence, pour le montant exact, s'il vous plaît confirmer auprès de la ville ou la municipalité.

Pouvoir d'achat

 

**Le prix affiché n'inclut pas la prime d'assurance SCHL.

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