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Je désire vendre ma propriété

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de votre propriété

Établir la valeur marchande d’une propriété ne se fait pas à tout hasard. Je connais mieux que quiconque le marché local: les conditions actuelles de l’offre et la demande et le prix des propriétés similaires à la vôtre à vendre ou vendues récemment.
J’ai aussi accès à des données comparatives exclusives aux courtiers immobiliers et je possède une formation spécifique en matière d’évaluation précise.

Profitez de mon expertise!

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Quelques avantages à me confier la vente de votre propriété

Mon expertise et ma connaissance du marché

Je possède une connaissance approfondie du marché local, des tendances actuelles en matière d’immobilier et des facteurs qui influencent les prix des propriétés. J’utilise cette expertise pour évaluer correctement votre propriété, vous conseiller sur le prix de vente optimal, et développer une stratégie de marketing efficace spécifiquement adaptée à votre bien et à votre marché cible.

Mon réseau et mon plan marketing

Je dispose d’un large réseau de contacts, d’une banque d’acheteurs potentiels, je suis en communication constante avec d’autres courtiers ainsi que des professionnels de l'immobilier: photographes, spécialistes en “ ”home staging“ ”, avocats et prêteurs hypothécaires. Mon réseau de professionnels est complet.

Quant à mon plan marketing, il a fait ses preuves !

Mon sens de la négociation et ma gestion des aspects légaux

La vente d’une propriété implique de nombreuses négociations complexes et des détails juridiques qui peuvent être difficiles à gérer sans une expérience appropriée. Je possède l’expertise nécessaire pour gérer les offres et les contre-offres, m’assurer que les conditions du contrat sont respectées, et naviguer dans les aspects juridiques de la vente. Je suis l’intermédiaire entre toutes les parties impliquées et je facilite le processus. Le but étant d’éviter les pièges potentiels qui pourraient retarder ou compromettre la vente.

Les étapes pour bien vendre votre propriété

Le processus de vente d’une maison comprend plusieurs étapes clés: déterminer le prix, recherche de la documentation, préparation de la propriété, etc. En voici les grandes lignes.

  1. Estimation de la valeur marchande de la propriété
  2. Analyse du temps de vente selon la tendance du marché
  3. Préparation de la propriété
  4. Gestion des offres
  5. Suivi suite à une promesse d'achat
  6. Gestion de transaction post-acceptation
  7. Clôture de la vente
  8. Suivi post-vente
Estimation de la valeur marchande de la propriété
Analyse du temps de vente selon la tendance du marché
Préparation de la propriété
Gestion des offres
Suivi suite à une promesse d'achat
Gestion de transaction post-acceptation
Clôture de la vente
Suivi post-vente
  1. Estimation de la valeur marchande de la propriété

    Détermination de la valeur marchande
    Conseils pour améliorations / réparations

  2. Analyse du temps de vente selon la tendance du marché

    Selon la situation économique et les tendances du secteur

  3. Préparation de la propriété

    “Home Staging” et grand ménage
    Préparation de la propriété pour les visites

  4. Gestion des offres

    Réception et examen des offres
    Négociations du prix et des conditions
    Conseils sur les offres

  5. Suivi suite à une promesse d'achat

    Suivi des inspections et évaluations

  6. Gestion de transaction post-acceptation

    Coordination avec le notaire et l’institution financière

  7. Clôture de la vente

    Signature des documents finaux
    Transfert de propriété et remise des clés

  8. Suivi post-vente

    Assurance de votre satisfaction
    Support pour questions ou préoccupations
    Assistance et séance gratuite en droit juridique immobilier

Ma stratégie de mise en marché pour votre propriété

Une mise en marché efficace est la clé du succès. Avec une approche stratégique et personnalisée, je m’engage à maximiser la visibilité et l’attrait de votre propriété pour attirer les acheteurs potentiels. En utilisant une combinaison de techniques éprouvées, je suis déterminé à obtenir les meilleurs résultats pour la vente de votre propriété. Découvrez comment je peux vous aider à réaliser une vente payante, dans les délais que vous désirez.

Diffusion webDiffusion web

Diffusion web

Assurer une présence efficace sur les moteurs de recherche demeure essentiel. Cette démarche garantit une meilleure exposition de votre propriété et attire un large éventail d'acheteurs potentiels. Avec plus de 95% des recherches immobilières effectuées en ligne, dont une majorité depuis des appareils mobiles, il est crucial de disposer d'un site professionnel bien référencé et compatible avec les mobiles pour une stratégie marketing performante.

Réseaux sociauxRéseaux sociaux

Réseaux sociaux

En plus de la visibilité générée par notre site professionnel, nous enrichissons la promotion de votre propriété en la diffusant sur les réseaux sociaux tels que Facebook, Instagram ou LinkedIn. Ces plateformes favorisent une portée étendue de votre annonce grâce à l'engagement et au partage entre utilisateurs.

Marketing impriméMarketing imprimé

Marketing imprimé

Une publicité ciblée reste incontournable. L'envoi de cartons immobiliers par voie postale demeure une méthode éprouvée pour atteindre une large audience dans une région spécifique. La mise en vente de votre propriété sera ainsi rapidement portée à la connaissance de nombreux prospects.

Marketing digitalMarketing digital

Marketing digital

Une approche distinctive assure une visibilité accrue pour votre propriété. Ciblant spécifiquement votre public, cette stratégie personnalisée exploite divers canaux tels que Google, Facebook, Instagram, LinkedIn et d'autres plateformes. Cette démarche digitale renforce la présence de votre propriété sur les moteurs de recherche.

Photographe immobilier professionnelPhotographe immobilier professionnel

Photographe immobilier professionnel

Une image vaut mille mots!
Des photos de qualité supérieure captent l'attention des acheteurs dès le premier regard et les incitent à explorer davantage votre propriété. Avec notre service de photographie professionnelle, nous nous assurons que chaque espace de votre maison est présenté de manière attrayante et engageante, ce qui maximise son attrait sur le marché immobilier.

Home StagingHome Staging

Home Staging

Le Home Staging est bien plus qu'une simple décoration. C'est une stratégie efficace pour maximiser l'attrait de votre propriété aux yeux des acheteurs potentiels.

En utilisant des techniques professionnelles, le Home Staging permet de présenter votre maison sous son meilleur jour, en mettant en valeur ses points forts.

Cela permet aux acheteurs de se projeter plus facilement dans l'espace et de se sentir chez eux, ce qui peut se traduire par des offres plus élevées et des délais de vente réduits.

Visite virtuelleVisite virtuelle

Visite virtuelle

Accessibilité accrue, présélection des acheteurs ou par simple commodité, les visites virtuelles permettent aux acheteurs potentiels de visiter la propriété depuis n'importe où et à tout moment, ce qui élargit l'accès au marché et attire des acheteurs qui pourraient ne pas être disponibles pour une visite physique immédiate.

Un outil puissant pour attirer des acheteurs potentiels et améliorer l'efficacité du processus de vente.

Drone photos et vidéoDrone photos et vidéo

Drone photos et vidéo

Parce que votre terrain et votre quartier sont des arguments de vente importants, nous vous offrons la possibilité de créer une vidéo de drone de grande qualité qui mettra votre propriété en valeur. Une vision globale, à vol d’oiseau, qui a le potentiel de faire toute la différence!

Prêt à passer à l’action?Remplissez le formulaire afin d’être accompagné professionnellement dans la vente de votre propriété

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Foire aux questions

L’immobilier est mon expertise. Vous avez des questions? J’ai les réponses!
D’autres questions?

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Comment savoir si c’est le bon moment pour vendre ma maison?

Le meilleur moment pour vendre votre propriété est généralement entre mars, avril, mai et juin. Cependant, les tendances du marché et vos besoins personnels peuvent influencer le moment optimal pour vendre, pouvant parfois rendre préférable une vente anticipée.

Qu'est-ce qui rend ma maison attrayante pour les acheteurs?

Il y a un acheteur pour chaque type de propriété. Mais de manière générale, certains points peuvent générer un meilleur engouement: l’emplacement de la propriété, la qualité de sa finition, sa propreté, les rénovations effectuées, ou encore sa conception comme telle. En revanche, vous certains points peuvent nuire, comme la disposition des meubles et la décoration. À ce sujet, nous pouvons vous aider à amener ces points faibles en points forts !

Est-il recommandé de faire des rénovations avant de mettre ma maison en vente?

Des rénovations judicieusement choisies peuvent en effet augmenter l'attrait et la valeur de votre maison. Discutons ensemble des meilleures options pour votre propriété afin d'éviter de mauvais investissements lors de la préparation de votre bien.

Comment fixez-vous le prix de vente de ma maison?

Le prix est basé sur une analyse du marché, la condition de votre maison et des ventes récentes similaires dans votre quartier.

Ils ont vendu avec moi

Votre confiance est un honneur et un privilège. C’est grâce à vous que je suis en mesure d’exercer ma passion pour le courtage immobilier et de vous offrir un service de qualité. Merci de m’avoir choisi comme votre courtier immobilier.

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Claudio Correia

Service impeccable. Travail sans relâche malgré plusieurs visites sans succès. Avec de bons contacts, Gabriel nous a déniché notre acheteur !Je recommande Gabriel pour un travail acharné et de qualité. Merci

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Seska Mathieu

Courtier immobilier hors pair, je le recommande à 100%. Il a une approche personnalisée et il est toujours présent pour ses clients. Il connaît très bien son domaine et ça se reflète dans son excellent travail. Toujours là pour répondre aux questions, il a fait preuve de douceur et de compréhension face à notre situation. Nous avons vendu en une semaine avec une surenchère grâce au travail incroyable de Gabriel! Bref, choisissez Gabriel Siciliano pour votre prochaine transaction et vous ne serez vraiment pas déçus!

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Denis Villeneuve

Gabriel est un courtier attentif a nos choix, agréable à travailler avec. Toujours de bonne humeur sans être insistant sa compétence du métier en fait un agent que je recommanderais a n'importe qui, qui veut vendre sa maison. Bon travailleur, bon communicateur il s'occupera de tout pour vous comme il l'a fait pour nous. Il est toujours disponible sourire aux lèvres.

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